人才的集聚地，2021的风向标！买这里不会错！
不久前公布的七普数据，让我们来回顾一下十年内城市人口增长的排名情况：
第七次人口普查结果反映了多个人口问题：人口城镇化、老龄化、不生育导致的人口结构失衡、城市男女比例差距等问题......
在这之中我们房产人最关心的就只有“城镇化”。因为一个城市最核心的发展指标就是GDP，然而城市积聚人才才能为城市增加更多的财富，城市GDP增长离不开新鲜的血液。所以我们看到自2017年以来很多城市都发起了各种“抢人大战”，然而抢到更要留住，谁能留住更多的人才就意味着谁能在未来的城市竞争中获得先机。
正所谓：产随人才聚，业因人而成，业成而城兴。
从2020年统计的各个城市抢人新政不难看出，这与上面这张人口增长表有着息息相关的联动作用：
上海当然也不能眼铮睁地看着人才被其他城市“掳走”。上海今年的GDP增长目标是6%，然而拉动去年GDP的很大一部分原因是“固定资产投资”。那么问题来了，如果今年的限购限贷政策将上海的房产交易量降到谷底，那么GDP如何完成，而且还能不降反升呢？
上海人才的集聚，五大新城落户政策的放开，很明显看到了今年完成GDP目标的决心和希望。因为人才来了，房产需求就来了。
那么人才都去哪里了？
这可能是今年需求的风向标！
让我们先来看一则轻松买好房的日报新闻：
互联网行业都是人才密集型的公司，这次布局势必将吸纳更多的落户人才，那么显而易见这三块新宠也将成为房产需求的新宠。让我们拭目以待……
今天先来聊聊10年间有翻天覆地变化的——徐汇滨江
★上海西岸★
徐汇滨江在上海历史上的地位，从来不输外滩！这里是上海煤炭运输重要渡口、重要军事防线、海陆空交通重地，也是中国近代工业发源地之一。
从历史滩涂到水陆空工业重地，徐汇滨江用了近百年，但从水陆空工业重地到西岸艺术聚集区，徐汇滨江却仅用了10年！
西岸11.4公里水岸绿道贯通，亚洲最大规模艺术聚集区成形，工业遗址涅槃重生。龙美术馆、西岸美术馆、油罐中心等文化艺术地标云集，绿地缤纷城，保利时光里等商场配套也已就位！
但西岸的规划目标却不仅仅止步于亚洲艺术高地，未来这里还将对标巴黎左岸和伦敦南岸，构建一个传媒港、智慧谷、金融城“三足鼎立”的世界级先锋滨水生活区！
如今，区域内AI Tower国际人工智能中心已正式启用，传媒港旗舰项目上海梦中心即将开业，上海“最贵”金融城也已呼之欲出。
有幸，我们将亲眼见证“上海西岸”这一中国名片走向世界！
★超级IP★
01
超流体“巨型游轮”惊艳亮相
二次元超级IP阿狸落户上海西岸
02
西岸艺岛Art Tower上线
千亿级规模艺术品交易主战场上线
这个或将形成千亿级规模艺术品交易的主战场，就设在西岸上海新地标“西岸艺岛Art Tower”内。
03
西岸传媒港最后一栋建筑封顶
梦幻“九宫格”呼之欲出
央视长三角总部、湖南卫视湘芒果、好声音的经纪公司梦响强音，以及腾讯、大众、游族等龙头传媒企业已经齐聚，闪耀的“星光”近在眼前，以后或成为与明星“偶遇”的最佳地点！
04
上海梦中心即将面世
中国“百老汇”凸显文化软实力
西岸传媒港核心项目，46万㎡的上海梦中心也快要面世了，这是中国迄今为止投资规模最大的商业、文化项目之一，也是上海世界级创意生活地标。
05
西岸金融城
投资700亿，或成下一个“香港中环”
这个180万㎡体量的“巨无霸”，是徐汇滨江最后大规模整体开发地块，预计投资近700亿，是上海史上最大单一地产投资项目，未来的西岸金融城。
06
西岸智慧城
徐汇滨江向全球递出AI高地名片
智慧塔AI Tower启动；280米西岸第一高楼落成。
国家级战略性新兴产业集群，上海人工智能“人”字形产业布局交汇点；以全球首座人工智能中心为旗舰，建设人工智能产业高地；打造千亿级人工智能产业集群。
★交通资源★
地铁3号线、4号线、7号线都可直接抵达徐汇滨江附近。
龙华机场路（云锦路-龙腾大道）、云谣路新建道路工程（龙耀路-龙兰路），也在规划中。在不断优化地区路网。
★学校资源★
公办宛南实验幼儿园
这座位于社区内建筑面积约5000㎡的公立幼儿园，如一座美丽的童话城堡，将每一颗稚真的童心精心呵护，温柔陪伴小朋友成长。在生活中追随教育，在教育中体验生活，努力构筑起幼儿未来生命的宽度和广度。
民办胡姬港湾幼儿园
国际化的幼儿园，胡姬港湾的课程中吸收了多元化元素。融合中国和新加坡的教育理念，结合优秀的中外师资队伍，体现多元文化的教育内容，利用国外先进的教育资源，引入家庭和社区的参与，以使幼儿朝更多元化的方向发展，开阔眼界，成为国际小公民。
★豪宅环绕★
这里有众多的顶级楼盘：
融创徐汇滨江壹号、云锦东方、保利西岸名轩、百汇园、尚海湾豪庭、海珀旭晖、中信君廷、尚汇豪庭
★总结★
徐汇滨江成片开发，规划起点高，这是很多区域所不具备的优势。它是现在徐家汇繁荣商业圈的延伸，加上滨江的地理优势，将成为上海其他滨江水域无法比拟的城市风貌特色。规划的优势，使得徐汇滨江的住宅在上海楼市中很有竞争力。
如果觉得这个板块的豪宅楼盘实在够不到。那么其实还有另一种选择，可以买房龄面积相对小一点的标的。因为同样可以和“富豪们”享受一样的高端规划品质。
从另一个角度看，这样的标的其实更适合集聚到这里新落户的互联网人才，你不会担心没有“接盘”或者出租的需求。
第七次人口普查结果反映了多个人口问题：人口城镇化、老龄化、不生育导致的人口结构失衡、城市男女比例差距等问题......
在这之中我们房产人最关心的就只有“城镇化”。因为一个城市最核心的发展指标就是GDP，然而城市积聚人才才能为城市增加更多的财富，城市GDP增长离不开新鲜的血液。所以我们看到自2017年以来很多城市都发起了各种“抢人大战”，然而抢到更要留住，谁能留住更多的人才就意味着谁能在未来的城市竞争中获得先机。
正所谓：产随人才聚，业因人而成，业成而城兴。
从2020年统计的各个城市抢人新政不难看出，这与上面这张人口增长表有着息息相关的联动作用：
上海当然也不能眼铮睁地看着人才被其他城市“掳走”。上海今年的GDP增长目标是6%，然而拉动去年GDP的很大一部分原因是“固定资产投资”。那么问题来了，如果今年的限购限贷政策将上海的房产交易量降到谷底，那么GDP如何完成，而且还能不降反升呢？
上海人才的集聚，五大新城落户政策的放开，很明显看到了今年完成GDP目标的决心和希望。因为人才来了，房产需求就来了。
那么人才都去哪里了？
这可能是今年需求的风向标！
让我们先来看一则轻松买好房的日报新闻：
互联网行业都是人才密集型的公司，这次布局势必将吸纳更多的落户人才，那么显而易见这三块新宠也将成为房产需求的新宠。让我们拭目以待……
今天先来聊聊10年间有翻天覆地变化的——徐汇滨江
★上海西岸★
徐汇滨江在上海历史上的地位，从来不输外滩！这里是上海煤炭运输重要渡口、重要军事防线、海陆空交通重地，也是中国近代工业发源地之一。
从历史滩涂到水陆空工业重地，徐汇滨江用了近百年，但从水陆空工业重地到西岸艺术聚集区，徐汇滨江却仅用了10年！
西岸11.4公里水岸绿道贯通，亚洲最大规模艺术聚集区成形，工业遗址涅槃重生。龙美术馆、西岸美术馆、油罐中心等文化艺术地标云集，绿地缤纷城，保利时光里等商场配套也已就位！
但西岸的规划目标却不仅仅止步于亚洲艺术高地，未来这里还将对标巴黎左岸和伦敦南岸，构建一个传媒港、智慧谷、金融城“三足鼎立”的世界级先锋滨水生活区！
如今，区域内AI Tower国际人工智能中心已正式启用，传媒港旗舰项目上海梦中心即将开业，上海“最贵”金融城也已呼之欲出。
有幸，我们将亲眼见证“上海西岸”这一中国名片走向世界！
★超级IP★
01
超流体“巨型游轮”惊艳亮相
二次元超级IP阿狸落户上海西岸
02
西岸艺岛Art Tower上线
千亿级规模艺术品交易主战场上线
这个或将形成千亿级规模艺术品交易的主战场，就设在西岸上海新地标“西岸艺岛Art Tower”内。
03
西岸传媒港最后一栋建筑封顶
梦幻“九宫格”呼之欲出
央视长三角总部、湖南卫视湘芒果、好声音的经纪公司梦响强音，以及腾讯、大众、游族等龙头传媒企业已经齐聚，闪耀的“星光”近在眼前，以后或成为与明星“偶遇”的最佳地点！
04
上海梦中心即将面世
中国“百老汇”凸显文化软实力
西岸传媒港核心项目，46万㎡的上海梦中心也快要面世了，这是中国迄今为止投资规模最大的商业、文化项目之一，也是上海世界级创意生活地标。
05
西岸金融城
投资700亿，或成下一个“香港中环”
这个180万㎡体量的“巨无霸”，是徐汇滨江最后大规模整体开发地块，预计投资近700亿，是上海史上最大单一地产投资项目，未来的西岸金融城。
06
西岸智慧城
徐汇滨江向全球递出AI高地名片
智慧塔AI Tower启动；280米西岸第一高楼落成。
国家级战略性新兴产业集群，上海人工智能“人”字形产业布局交汇点；以全球首座人工智能中心为旗舰，建设人工智能产业高地；打造千亿级人工智能产业集群。
★交通资源★
地铁3号线、4号线、7号线都可直接抵达徐汇滨江附近。
龙华机场路（云锦路-龙腾大道）、云谣路新建道路工程（龙耀路-龙兰路），也在规划中。在不断优化地区路网。
★学校资源★
公办宛南实验幼儿园
这座位于社区内建筑面积约5000㎡的公立幼儿园，如一座美丽的童话城堡，将每一颗稚真的童心精心呵护，温柔陪伴小朋友成长。在生活中追随教育，在教育中体验生活，努力构筑起幼儿未来生命的宽度和广度。
民办胡姬港湾幼儿园
国际化的幼儿园，胡姬港湾的课程中吸收了多元化元素。融合中国和新加坡的教育理念，结合优秀的中外师资队伍，体现多元文化的教育内容，利用国外先进的教育资源，引入家庭和社区的参与，以使幼儿朝更多元化的方向发展，开阔眼界，成为国际小公民。
★豪宅环绕★
这里有众多的顶级楼盘：
融创徐汇滨江壹号、云锦东方、保利西岸名轩、百汇园、尚海湾豪庭、海珀旭晖、中信君廷、尚汇豪庭
★总结★
徐汇滨江成片开发，规划起点高，这是很多区域所不具备的优势。它是现在徐家汇繁荣商业圈的延伸，加上滨江的地理优势，将成为上海其他滨江水域无法比拟的城市风貌特色。规划的优势，使得徐汇滨江的住宅在上海楼市中很有竞争力。
如果觉得这个板块的豪宅楼盘实在够不到。那么其实还有另一种选择，可以买房龄面积相对小一点的标的。因为同样可以和“富豪们”享受一样的高端规划品质。
从另一个角度看，这样的标的其实更适合集聚到这里新落户的互联网人才，你不会担心没有“接盘”或者出租的需求。